Appartement - 46 m² - 2 pièces à Rouen

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement situé au deuxième étage sur quatre dans une copropriété qualitative.

Situé à proximité immédiate du JARDIN DES PLANTES DE ROUEN (76100) cet appartement vous séduira par sa situation qualitative.

- Copropriété qualitative
- Copropriété sécurisée
- Secteur très calme
- Appartement de 46 m2
- Appartement lumineux traversant EST/OUEST
- Cave

- Séjour de 21,5 m2
- Une cuisine séparée aménagée
- Une salle de douche donnant sur chambre
- Une chambre de 9,5 m2
- Une entrée
- Un WC séparé

- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage PVC
- Charges de 86 euros / mois (Eau froide et entretien des parties communes)
- Taxe foncière de 814 euros

Transports et commerces à proximité immédiate.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Visite sur dossier et pré-sélection uniquement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr