Maison - 157 m² - 6 pièces à Sotteville-lès-Rouen

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !

Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen 76300, cette maison vivable de plain-pied, de 155 m² avec 4 chambres, dont 2 au RDC, sur 463 m² de terrain et sous-sol complet avec garage (possibilité de faire un studio), à proximité du métro, des écoles et du collège Jean Zay, vous séduira par ses prestations comprenant :

Au RDC

- Une entrée de 5 m²

- Une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, donnant sur le jardin, orientée plein sud

- Une cuisine semi-ouverte de 10 m²

- Une chambre de 11,5 m²

- Une chambre de 12 m²

- Une salle de douche de 4,5 m²

- Un WC

Au 1er étage

- Une pièce palière de 21 m² (7 m² habitable)

- Une chambre de 18 m² (5 m² habitable)

- Une chambre de 23 m² (7 m² habitable)

Au sous-sol

- Un garage de 52 m²

- Une buanderie de 14,5 m²

- Un atelier de 12 m²

A savoir

Maison à proximité des transports en commun et des écoles/collège, fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude gaz de ville (chaudière récente), poêle à bois.

Le petit +

Cette maison est vivable de plain-pied. Possibilité de faire un studio au sous-sol. Jardin orienté plein sud à l'arrière de la maison et une partie du jardin au calme, sans vis à vis !

Bien rare à la vente !!

Taxe foncière : 1200 €

La maison est à 1h10 de Paris - La Défense et de Caen, et moins d'une heure du Havre.

Une visite s'impose rapidement !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001