Maison de campagne - 132 m² - 6 pièces à Marnay

Iad France - Alain Barbe vous propose : Besançon ouest, secteur Marnay : cette maison de village pleine de charme vous accueille dans un cadre bucolique, avec plus de 130 m² habitables et un vaste terrain de 33 ares. Idéal pour une vie de famille en pleine nature, sans renoncer à la proximité de la ville. Un lieu où il fait bon vivre, entre verdure et sérénité. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine séparée, un vaste salon / séjour lumineux, un petit couloir avec rangements, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un grenier de 130 m², offrant un potentiel considérable pour un aménagement selon vos envies. Les dépendances, d’une superficie totale de 270 m², viennent enrichir le bien avec un garage attenant, une pièce polyvalente idéale pour une cuisine d’été ou un atelier, une cave de 20 m², deux pièces de stockage ou de bricolage, une verrière pleine de charme et un abri pour le matériel de jardin. La maison est bien entretenue, équipée d’une chaudière électrique de nouvelle génération et de la fibre optique. Quelques travaux de rénovation énergétique peuvent être envisagés, mais le bien est habitable immédiatement. Le terrain spacieux ouvre la porte à de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de loisirs ou même projet d’extension. La rue, peu passante, garantit calme et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.