Maison - 247 m² - 9 pièces à Sorigny

Iad France - Laurence Faberes (06 85 95 01 72) vous propose : Enorme potentiel pour ce bâtiment de 247 m² habitables (en l'état), et ses dépendances (pour près de 400 m² au total) en plein centre du vieux bourg de Sorigny, tous commerces et services à pied. Maison de bourg avec double accès (rue et cour sur l'arrière), terrasse, grange, cave, garages. Tout est possible : une habitation individuelle avec une agréable cour sans vis à vis, des bureaux, un espace de co-working, des appartements. à 3 minutes de l'autoroute, et 20 minutes du centre ville de Tours. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 130 m², actuellement exploité en bar tabac (pas de vente de fond de commerce transfert de l'activité en fin d'année vers un autre local, et résiliation du bail), d'une cuisine, d'une cave, d'une terrasse sur cour. Au 1er niveau, 5 pièces pour une surface de 80 m² environ, et un studio avec accès indépendant de 38 m². Au 2ème niveau, greniers aménageables. L'extérieur permet l'accès à 1 cave, 2 garages, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée. Entrée par double portail. Travaux de réamènagement des espaces à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Faberes EI (ID 27724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.