Maison - 74 m² - 3 pièces à Sorède

Iad France - Carine Brillouet (07 87 22 79 04) vous propose : Maison 3 pièces de 74 m² à Sorède Charmante maison au cOEur du village de Sorède ! Idéalement située, cette maison F3 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer. Nichée dans une résidence calme, elle bénéficie d’une belle terrasse d’environ 23 m², exposée nord-ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Description : • Rez-de-chaussée : • Grand séjour / cuisine lumineux de 43 m², exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée • Une chambre confortable de 11 m² • Une salle d’eau moderne de 5 m² avec douche à l’italienne • Un WC séparé • Une place de parking privative • À l’étage : • Une chambre spacieuse de 13 m² • Une pièce attenante de 7 m² NON compris dans la superficie totale, idéale pour créer un dressing, un bureau ou même une salle de bain supplémentaire Atouts supplémentaires : • Maison climatisée pour un confort optimal toute l’année • Surface totale de 73,73 m² + 7 m² • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété de 4 lots, charges annuelles de seulement 150 € • Pas de procédure en cours • Tout est accessible à pied depuis cette maison au calme Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement privilégié, entre mer et montagnes. Contactez moi pour organiser une visite. Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 112 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Brillouet EI (ID 82020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.