Maison ancienne - 270 m² - 10 pièces à Sommières

Nouveauté à 20 min de Sommières et 5 min de Quissac ! Julie Royer Ricci vous fait découvrir ce coup de coeur pour cette ancienne magnanerie avec un très beau jardin sans vis-à-vis, et sa piscine à débordement et son atelier d'artiste indépendant !
Ce beau bien atypique est riche en histoire. Depuis les années 1700 il a été rénové avec goût et a conservé le charme de l'ancien, tout en profitant des matériaux de qualité. Cette habitation propose un volume de 267 m² avec la résidence principale et sa dépendance sur un terrain arboré d'environ 897 m².
La maison principale offre 250 m² habitables sur 3 niveaux. Vous y découvrirez en rez-de-jardin, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, un cellier, un bureau, et un WC. Au 1er étage, un coin cocooning avec insert pourra être aménagé en tant que salon, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et WC. Puis au dernier étage, vous apprécierez les vues des 3 chambres, le coin dressing et une salle d'eau.
Située au coeur d'un petit village au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter du très beau jardin avec sa piscine à débordement et d'une grande terrasse.
Ce bien propose une dépendance joliment rénovée avec un atelier et une très grande pièce avec salle d'eau et wc. Possibilité de recevoir et d'accueillir un membre de la famille ou pour faire du Airbnb. Le secteur se prêtant à location courte durée, également pour la résidence principale.
Les plus : les voûtes, la pierre, plafond à la française, cheminées, hall avec escalier magnifique, tomettes...

Ce cadre idyllique permet de profiter de ces deux habitations pour le bien-être de la famille, ou d'exercer une activité saisonnière ou professionnelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous du fait de sa configuration.
Vous l'aurez compris, ce bien est pour tous les amoureux de l'ancien, de l'histoire, qui souhaitent vivre de nombreux moments de partages en famille et entre amis !

----Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1305) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335