Appartement - 36 m² - 1 pièce à Somain

Iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : En Exclusivité : Idéal Investisseurs Locatifs ou Personne Seule, Venez découvrir à 2 pas du Centre Ville, un Studio de 36 m² environ vendu Libre et en très bon état, situé au 3e étage d'une Résidence Sécurisée, avec Ascenseur, sur Somain (sur l'Axe Douai-Valenciennes), Il est composé d'une Entrée, d'une Cuisine Equipée et Ouverte sur un Séjour Lumineux de 22 m² environ, d'une spacieuse Salle d'Eau + WC, d'un Chauffage individuel électrique et de Menuiseries en Double Vitrage PVC avec volets roulants. Les + : Pour le côté pratique, vous pourrez profiter d'un Parking aérien pour y stationner votre véhicule. Et aussi, vous profiterez des beaux jours avec un Balcon de 7 m² environ, bien exposé. Ancien Loyer perçu : 375,22 € + 45,00 € (Charges), Charges de Copropriété : 182.05 € / trimestre => 728.20 € / an Taxe Foncière : 598,00 € Investisseurs Locatifs ? Personnes seules ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.68 € par mois (soit 728.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.