Maison - 62 m² - 3 pièces à Somain

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME En location : située à quelques kilomètres de la Belgique et à quelques kilomètres de Valenciennes, proche de SOMAIN, Aniche Auberchicourt et écaillon Guy Hoquet SOMAIN vous propose cette maison de 3 pièces au calme de 61,78 m². Le rez-de-chaussée inclut un salon double de 14 m², une salle à manger de 12 m² et une cuisine. On trouve au premier étage deux chambres de 11 m² et 12 m². Cette maison indépendante possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. La maison bénéficie également d'une cave. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres double vitrage. Gagnez en espace et en confort grâce au jardin de 150 m² qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 160 m². Il s'agit d'une maison des années 30. L'intérieur de la maison est en bon état. Elle est située dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A2 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Elle est à louer pour 550 euros, charges comprises. Un dépôt de garantie de 550 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 679,58 euros (185,34 euros d'état des lieux). Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (338 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 euros et 1 780 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SOMAIN pour plus de renseignements sur cette maison à louer.
Points positifs : Rénovation/DV PVC/VR partout/