Appartement - 73 m² - 2 pièces à Solliès-Pont

SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)

JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir ce GRAND APPARTEMENT de type T2 d'une surface de 72,80 m2 (CARREZ) dont la rénovation et de l'aménagement sont à prévoir.

L'appartement est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.

Il est situé au REZ DE CHAUSSEE d'une ancienne maison de ville rénovée de 2 étages composée de 3 appartements et d'un double garage.

Il se compose : Cuisine de 12,20 m2, espace séjour de 26,07 m2, espace nuit de 27,78 m2 (possibilité de créer un bureau ou un dressing en complément), 1 salle d'eau avec WC de 4,95 m2.

A NOTER : Une rénovation complète est à réaliser (électricité, chauffage, chauffe-eau, plomberie, sols, murs, isolation et peinture) ainsi que l'aménagement de la salle d'eau, cuisine et WC, des fenêtres NEUVES en double vitrage ALUMINIUM sont comprises dans le prix affiché.

PRESTATIONS : Volets bois, interphone, eau de ville, tout à l'égout.

PERFORMANCES : DPE = D

Des suggestions d'aménagements virtuels sont proposées en photos.

NOTRE AVIS : Nous avons aimé le potentiel d'aménagement général, les grandes surfaces des espaces séjour et nuit totalisant 56 m2, le format T2/3, idéal pour une personne célibataire ou un jeune couple ... Et tout cela au coeur de Sollies Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.

A visiter RAPIDEMENT ! FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT ! IDEAL 1er ACHAT !

NBRE DE LOTS : 4 (dont 3 lots à usage d'habitation). Lot no 2 : 226/1000 èmes de copropriété et de charges.

TAXES FONCIERES 2024 : 484 EUR (quote-part tantièmes de copropriété).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67