Immeuble - 166 m² à Solesmes

Ensemble immobilier situé au centre de Solesmes proposant : - un premier appartement de 70 m2 avec entrée, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, occupé depuis 2019, - le second appartement avec entrée privative développe une superficie de 80 m2, répartient en une entrée, accès à l'étag une salle de bain, 1 chambre et un bureau et une pièce de vie de plus de 30 m2. Cet appartement dispose d'un un grenier aménageable de plus de 66 m2 au sol (facilement aménageable). - une grange de 118 m2 avec jardin, sur une parcelle totale de 338 m2, avec accès individuel possible, pourra augmenter la rentabilité de ce bien, ou vous aurez la possibilité de céder cette partie (séparation des batiments et du terrain déjà réalisée) Ce bien vous offre la possibilité par divers aménagements d'augmenter sa rentabilité. Idéal pour de la défiscalisation. les plus techniques : - menuiseries double vitrage et volets - portes récentes DV PVC - toiture ardoise récente - compteurs séparés - deux entrées individuelles - locataires présents depuis 2019 - grenier aménageable - grange et jardin explotable - tout à l'égout Surface CARREZ : 145.75 m² Prix de vente 168 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63x Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33013) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 168 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)