Maison - 111 m² - 3 pièces à Solaize

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison plain-pied sur sous-sol complet avec un bel extérieur très agréable située à Solaize. Vous apprécierez ses 2 chambres (dont une avec douche attenante), et sa pièce dédiée à usage de dressing (pouvant être transformé en bureau). Son espace salon-séjour donne accès à une terrasse ombragée par des arbres et un store banne.

Vous pourrez également profitez de son sous-sol complet, de son grand terrain clos avec carport, et de son calme environnant.

Au niveau principal :
- Salon/séjour de 35,25m²
- Cuisine séparée équipée de 9,09m²
- 2 chambres de 14,26 et 17,09m² dont une avec salle d'eau et WC
- Salle de bains de 4,99m²
- Dressing/ Cellier de 6,08m²
- WC séparés

Au sous-sol :
- Entrée de 5,05m²
- Garage de 34,94m²
- Cuisine d'été de 8,82m²
- Chaufferie de 18,37m²
- Atelier de 22,75m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1966
- Surface de 111m² environ
- Terrain de 1000m²
- Sous-sol complet avec garage
- 3ème chambre possible
- Menuiseries aluminium et bois double vitrage dont baies vitrées et oscillo-battants
- Volets roulants électriques PVC
- Isolation des combles refaite en 2020
- Pompe à chaleur et climatisation de 2022
- Chauffe-eau thermodynamique de 2022
- Cheminée
- Toiture refaite en 1998
- Bandeaux de toit en PVC
- Sous-sol avec cuisine d'été
- Carport
- Fibre
- Exposition Sud
- Remise au goût à prévoir
- Sur fosse septique (raccordement tout à l'égout possible)
- Taxe foncière de 1200€
- Commerces à moins de 10 min à pied
- DPE 242 (D), GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1610€ et 2250€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
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