• Appartement - 68 m² - 4 pièces
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104 000 €
68 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Idéal pour un investissement locatif, ce bien vous permet de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique. Optimisez votre fiscalité tout en valorisant la performance énergétique du bien, et générez dès à présent des revenus supplémentaires !
Ce bien offre une opportunité unique d'investissement locatif dans le quartier prisé de Saint-Waast, à proximité du centre-ville de Soissons. Déjà loué, cet appartement permet une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir, avec un loyer de 600 EUR par mois et des locataires soigneux en place.
Caractéristiques du bien :
- Surface optimisée comprenant une entrée avec rangement, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
- Espaces extérieurs et annexes : une cour privative, un garage sécurisé, et une cave pour un maximum de rangement, des atouts non négligeables pour valoriser le bien.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 300 EUR
- Charges mensuelles de copropriété : 90 EUR
- Loyer actuel : 600 EUR par mois, locataires en place depuis mars 2024
Atouts supplémentaires :
- Déficit foncier réalisable grâce aux travaux de rénovation énergétique, une option idéale pour optimiser votre fiscalité.
- Quartier recherché de Saint-Waast, assurant la pérennité locative et une valorisation à long terme du bien.
Avec ses équipements récents et en bon état, aucuns travaux à prévoir autres que ceux destinés à l'amélioration énergétique, cet appartement représente une solution rentable et sécurisée pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus immédiats.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et profitez de cette opportunité d'investissement locatif clé en main.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 130 EUR et 2940 EUR par an, année de référence 2021.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Aurélie TOUZET - EI - RSAC: 53093605300020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 68 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Soissons
104 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 1 529 €
Transaction :
Achat
Référence :
APTAT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 68 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COSY, L 'IMMOBILIER AUTREMENT
COSY, L 'IMMOBILIER AUTREMENT
TOUZET Aurélie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
414
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 130 € à 2 940 €
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