Maison - 83 m² - 4 pièces à Smarves

Iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Secteur universités et CHU excellente construction pour cette charmante maison de 1972 vous offrant une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et balcon, trois chambres spacieuses, un WC, une salle de bain. Au sous sol, la belle hauteur sous plafond vous permet d'envisager une surface habitable supplémentaire à l'avenir voire l'accessibilité pour l'exercice d'une profession libérale avec son entrée distincte. Ce premier niveau comprend trois pièces, une chaufferie, un garage deux véhicules pour un total de 90 m² environ. À l'extérieur, une extension plus récente comprend un atelier de 27 m² environ plus un grenier pouvant communiquer à l'avenir avec une chambre de la maison. Au rayon équipement tout est validé : Toutes les ouvrants sont récents en double vitrage et oscillo-battants, Pompe à chaleur AIR / EAU pour le chauffage et la production d'eau chaude, isolation murs extérieurs, isolation des combles, raccordement tout à l'égout, fibre disponible. L'extérieur n'est pas en reste car la parcelle est entièrement close et proche de tous les commerces du bourg dans un environnement calme. Je vous invite à venir vous y projeter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.