• Duplex - 77 m² - 3 pièces
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  • Duplex - 77 m² - 3 pièces
350 000 €
77 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Retour à la vente suite refus de prêt
Marine Mazeaud 06.15.21.26.77
Fantastique opportunité à saisir !
Magnifique duplex de 77 m² (68m² loi Carrez) au c½ur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages.

Idéalement situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité incroyable.
Vous apprécierez l'état intérieur excellent de ce bien, doté d'une grande cuisine américaine équipée.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques complété par des climatisations réversibles.

Ce duplex comporte 2 chambres dont une suite parentale à l'étage, 2 salles de douche dont une avec WC et une terrasse généreuse de 19 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
Concernant le confort, l'ascenseur, le double vitrage, la tranquillité, les stores et volets roulants électriques sont des atouts indéniables.

En bonus, une place de parking couverte et sécurisée est incluse ainsi que l'accès à un local à vélos.
Une occasion à ne pas manquer !
Le Centre-ville de Six-Fours-les-Plages est un quartier très agréable. Une diversité de commerces, de restaurants, marchés et écoles sont accessibles à pied. Il permet également un accès facile aux magnifiques plages environnantes. 
Merci de contacter Marine Mazeaud 06.15.21.26.77

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 77 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 19 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2007
  • Vue :
    Vis-à-vis
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    24
  • Charges annuelles :
    1 800 €
Synthèse
Duplex à Six-Fours-les-Plages
350 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 4 545 €
Transaction :
Achat
Référence :
378V1025A
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 77 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
132
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 740 € à 1 060 €
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