Maison - 192 m² - 9 pièces à Six-Fours-les-Plages

Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Une spacieuse maison de 192 m² répartis sur deux niveaux, proposant deux appartements distincts et indépendants : - Rez de chaussée : T4 - 77 m², avec salon et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées. - Étage : T5 - 115 m², belle pièce de vie de 40 m² lumineuse et cuisine 10 m², 3 chambres, Salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées, 1 pièce supplémentaire dans le pigeonnier de la tour. Petite vue mer à l'étage. Terrasse et Véranda fermée par des baies vitrées, avec vue sur le Fort de Six Fours. Il n'y a pas de charge de copropriété à prévoir. Située en fond d'impasse au calme, sans vis à vis direct. Située dans un secteur très calme et résidentiel, cette belle et imposante bâtisse traditionnelle se trouve à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, et transports en commun. De plus, elle est idéalement située à seulement deux kilomètres de la plage via la piste cyclable. Le terrain généreux, clos et arboré, de 815 m² offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complètent ce bien, dont un avec accès direct sur le T4 du rez de chaussée. En plus de ses caractéristiques attractives, cet ensemble immobilier offre éventuellement la possibilité d'un revenu locatif avec l'appartement du bas totalement indépendant. Le bien bénéficie de deux portails électriques indépendants et de deux garages. Voici de quoi générer un revenu supplémentaire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à proximité de la plage et des commodités. Ce bien est une belle opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un cadre résidentiel et recherché. Il est possible aussi, avec travaux, de rassembler les deux habitations par un escalier intérieur. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir, ainsi que les huisseries. Puits, et arrosage automatique. Places de stationnement dans la propriété, ou à l'extérieur aisément accessibles. Six-Fours-les-Plages est situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa situation directe sur la mer et jouxtant les villes de Sanary et Bandol, offre un cadre balnéaire attractif et recherché, proche d'une nature encore préservée, avec des zones classées Natura 2000, comme la 'Lagune du Brusc.' La commune possède un riche patrimoine historique avec des sites comme la collégiale Saint-Pierre et la chapelle de Pépiole, ajoutant une dimension culturelle à ses attraits. Sa position stratégique, hors centre ville et près de la côte permet un accès facile aux plages, tout en restant proche des grandes villes comme Toulon, Marseille directement accessibles par l'échangeur autoroute à 10mn en voiture. N'hésitez pas à me solliciter pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété. Je suis disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Chers confrères, je suis disposée à la collaboration inter-agences. N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat pour vos clients acquéreurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.