Villa - 115 m² - 5 pièces à Six-Fours-les-Plages

L’Office Immobilier de Six-Fours-les-plages vous présente à la vente une propriété unique comprenant une maison principale et des locations supplémentaires sur un terrain de 5100 m².
Situation et contexte :
Située à 5 minutes à pied des criques du Mont Salva, cette propriété est proche du port du Brusc, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description intérieure :
La maison principale de 115 m² est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un bureau en mezzanine. À l'étage, une chambre avec salle de bain et balcon. Le sous-sol de 100 m² peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'une pièce adjacente transformable en cave ou en jacuzzi avec une roche de schiste.
Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bain privative et balcon. Les autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant des aménagements flexibles.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 5100 m² inclut trois mobil-homes (deux en location à 600 € par mois chacun prenant fin en mai 2025) et un studio de 35 m² (non louable). Une bulle de construction autour de la maison de 6 mètres permet des extensions potentielles ou l'ajout d'une piscine. Le terrain est en partie en zone N1, non constructible, mais peut être viabilisé pour une construction supplémentaire de 35 m².
Prestations complémentaires :
Charges actuelles : électricité pour la maison principale et mobil-homes à 400 € par mois, consommation d'eau à 60 € par mois. Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
Conclusion :
Opportunité d'investissement avec revenus locatifs stables et potentiel d'aménagement sur un grand terrain proche de la mer et des commodités urbaines.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4650-MDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Marie DIF - +33752183211
Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925
Référence annonce : 4650-MDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr