• Villa - 168 m² - 3 pièces
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1 140 000 €
168 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

ORRA - Villa vue mer - 168 m2
C'est au fond d'une impasse calme du quartier de la Calade que se dévoile ORRA, villa à la vue mer à 180° qui se déploie sur 168 m2 nichée sur le haut de sa parcelle de 1850m2.
~
L'avis du consultant Corniche Bleue : '' Je suis tombé amoureux de la vue à 180° de la terrasse orientée sud de cette villa. On surplombe toute la baie de Six-fours et des environs. Cette villa a un potentiel certain et laisse place à la créativité des futurs propriétaires. Elle possède de réels atouts sur un marché complexe pour trouver son cocon. Son espace stockage est important et la possibilité de recevoir est très aisée grâce au double garage et aux multiples stationnements.''
~
Nichée sur un terrain dominant de plus de 1847 m2, ORRA offre de jolies prestations et une véritable quiétude à 5 min des plages de Six-Fours.
Son architecture offre des espaces ombragées, une connexion intérieure extérieure aisée autour d'une terrasse spacieuse de plus de 40m2. La force du bien réside dans son côté dominant en fond d'impasse avec un panorama dégagé qui s'offre à vous sur la baie de Sanary, le fort de Six-Fours et les environs.
L'espace de plain pied de la villa propose un très joli espace salon toit cathédral avec 5 mètres de hauteur sous plafond, d'une salle à manger séparée par une jolie paroie vitrée de la cuisine récente entièrement équipée et d'une arrière cuisine/buanderie attenante.
Le salon offre très belle hauteur sous plafond type toit cathédral et permet d'accéder par un escalier à un joli espace mezzanine qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau.
L'espace nuit quant à lui se compose de deux chambres dont une traitée en suite avec salle d'eau et salle de bain.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, la parcelle offre un véritable havre de tranquillité et de détente. Au cœur de l’espace, une piscine chauffée avec jacuzzi intégré soigneusement bordée de pierres et d'une douche extérieure solaire, invite à des moments de relaxation sous le soleil.
Non loin de là, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque conçu pour des parties conviviales.
Complétant ce tableau, deux garages spacieux de 40m2 offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées en plus du stationnement aisé possible sur ce terrain.
Une cave pouvant faire office de cave à vin complète ce descriptif.
~
Diagnostics et performance :
DPE - Classe D - 220 kWh ep/m2.an
GES - Classe B - 7 kg eqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels : entre 2110 € et 2900 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 168 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 168 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage

Autres :

  • État :
    bon état
  • Vue :
    1
Synthèse
Villa à Six-Fours-les-Plages
1 140 000 €
Surface : 168 m²
Prix au m² : 6 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
6234336
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 168 m² - 3 pièces
Agent
SASU Corniche Bleue
SASU Corniche Bleue
Fouzi NACER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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