Villa - 196 m² - 7 pièces à La Seyne-sur-Mer

Villa individuelle, exceptionnelle par ses volumes, la qualité de sa contruction et le nombre de ses terrasses spacieuses et ensoleillées.
Construite à l'angle d'une parcelle de 1300m2, dans un secteur calme, en limite de Six-Fours et de La Seyne-sur-mer.
En plus des 200m2 habitables, un sous-sol de 180m2 (avec 2,30 m de hauteur sous plafond) peut être aménagé en plusieurs espaces : salle de sport, salle de cinéma ou de jeux vidéo, salle de musique... On y accède par l'intérieur et par le jardin.
Garage pour 4 véhicules, 2 stationnements à l'intérieur et 6 autres devant la propriété. Le jardin est plat, arboré, avec une piscine chauffée (10X5m) à l'abri des regards et disposant d'une couverture automatisée. Les espaces actuels d'habitation (R+1), tous modulables, sont répartis comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon avec cheminée - Séjour, cuisine, WC, suite parentale, bureau (ou chambre supplémentaire) avec terrasse couverte. Grande terrasse semi-couverte de 100m2 prolongeant la pièce à vivre et la cuisine. S'y trouve une cuisine d'été toute équipée (avec four à pizza) pour profiter de l'extérieur toute l'année.
1er ETAGE : Une suite parentale, 3 chambres dont une avec sa propre terrasse donnant sur les collines de Sanary, salle de bain, WC, dressing, buanderie et séchoir. Une terrasse de 50m2 surplombe la piscine et le jardin, avec une petite vue sur la rade de Toulon.
Cette villa vous impressionnera par sa luminosité et son agencement intérieur : les chambres, presque toutes ouvertes sur des terrasses, sont autant de petits lieux de vie et d'intimité qui feront le bonheur de chacun.
Aspects pratiques : Garage à double d'entrée, volets roulants et électriques au premier niveau. Portail électrique et visiophone à l'entrée. Accès pour personnes à mobilité réduite, lesquelles trouveront tout leur confort de vie au rez-de-chaussée sécurisé. Chauffage au fuel et par des pompes à chaleur (air/air) présentes dans la plupart des pièces. Abri bois extérieur. Chaufferie, cumulus de 200l et local technique de la piscine installés dans le sous-sol. Raccordement au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par M. Philippe FAYAUD-GAUDRÉ - - NoRSAC: 903 839 207, Enregistré à de Toulon