Appartement - 45 m² - 2 pièces à Six-Fours-les-Plages

Iad France - Amandine Chanard (06 84 18 72 04) vous propose : * À SAISIR ! -> APPARTEMENT À 300 m DE LA PLAGE DANS LE 'DOMAINE DE LA COUDOULIÈRE' * Situé dans le très prisé 'DOMAINE DE LA COUDOULIÈRE', À 2 PAS À PIED DES COMMODITÉS, DES TRANSPORTS ET DE LA PLAGE, appartement TRAVERSANT de type 2 de 54 m² environ avec UNE CHAMBRE et UNE LOGGIA. Au 3ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR LUMINEUX de 25 m² environ donnant sur une AGRÉABLE LOGGIA de 8 m² environ (avec double exposition Ouest et Sud) offrant une VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS et un APERÇU SUR LA MER, d'une CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGÉE dans l'espace de vie, d'une SPACIEUSE CHAMBRE de 11 m² environ avec une porte-fenêtre ouvrant sur les pins de la résidence, d'une SALLE DE BAIN et de WC SÉPARÉS. Il est à noter que l’APPARTEMENT EST VENDU AVEC UNE CAVE de 6 m² environ AINSI QU’UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur le parking souterrain de la résidence. Proche de toutes les commodités et de la plage à pied, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION IDÉALE, SES BEAUX VOLUMES MAIS AUSSI PAR CE PARC DE 35 HECTARES PRIVÉ ET GARDÉ composé notamment de 2 LACS entre Mer et Forêt, d'une PISCINE OLYMPIQUE et de TERRAINS DE TENNIS. -> Un bien parfaitement adapté pour être exploité en LOCATION SAISONNIÈRE mais aussi en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE ou encore pour des PRIMO-ACCÉDANTS. LES + DE CET APPARTEMENT : – Proximité à pied des commodités, transports et Plage – Pas de vis-à-vis, vue dégagée avec aperçu Mer – Dernier étage avec ascenseur – Volets électriques pour les 2 baies vitrées de la Loggia – Huisseries en double-vitrage – Cumulus 100 litres installé en 2023 – Tableau électrique aux normes – 1 place de stationnement privative et stationnement possible aux abords de la résidence sur les places 'Visiteurs' – Rangement et stockage avec un grand placard dans l'appartement + la cave – Possibilité de profiter de toutes les prestations qu'offre le Domaine, à savoir, piscine, jacuzzi et bassin pour les enfants, tennis, promenade autour du lac, snack. * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.