Appartement - 60 m² - 3 pièces à Six-Fours-les-Plages

Situé au coeur du centre ville de Six fours les plages, cet appartement est idéal pour les familles qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible.
Vous pouvez tout faire à pied, les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, tout en profitant du calme d'une résidence parfaitement entretenue.
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 vendu avec sa place de parking privative située en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.
(possibilité d'acquérir un garage en SUS)
Au sein d'une petite copropriété de 2013, répondant aux exigences des Bâtiments basse consommation et aux normes handicapés, il se situe en Rez de jardin, il bénéficie d'une terrasse couverte de plus de 8 M² et d'un jardin privatif d'une superficie d'environ 123 M², qui vous permettra d'apprécier des moments de détente entre amis et famille, sans aucun vis à vis.
Son jardin privatif qui entoure pratiquement l'appartement bénéficie de toutes les expositions et vous apprécierez son confort en fonction de vos envies .
Ce bien d'une superficie habitable de 60 M² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.
Le coin nuit bien séparé par une porte se compose de deux chambres, d'une salle de bain et des WC séparés.
La résidence est entièrement clôturée, l'entrée du bâtiment est fermée et équipée d'un digicode, vidéophone et des caméras ont été installées au sous-sol .
Si vous recherchez le calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement est pour vous,
Venez vite le visiter !
Copropriété de 102 lots d'habitation
Charges de copropriété annuelles 1200 euros soit 100 euros/mois
Prix du bien : 345000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : C ( 95 ) ; GES : C (18 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 212 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr