• Appartement - 43 m² - 2 pièces
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194 000 €
43 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Six-Fours-les-Plages ! Situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement T2 de 43 m², placé au 2 ème étage sans ascenseur offre un confort de vie incomparable. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, supermarchés, écoles et médecins. • Nature à proximité : À seulement 5 minutes du bois de la Coudoulière, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également rejoindre la plage de la Coudoulière en 15 min à pieds • Vue dégagée : Profitez d’une vue citadine verdoyante depuis votre espace de vie lumineux. • Résidence sécurisée : Dans une résidence privée fermée avec une place de parking privative pour votre tranquillité d’esprit. Description de l’appartement : • Hall d’entrée avec dressing pratique. • Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, idéale pour recevoir et se détendre. • Chambre spacieuse avec grand placard offrant de nombreux rangements, parfait pour un confort optimal. • Salle d'eau rénovée avec goût, équipée d’une douche moderne. Atouts supplémentaires : • Climatisation pour un confort thermique toute l’année. • Potentiel polyvalent : La chambre peut également offrir de coin bureau, adaptant ainsi l’espace à vos besoins. • Opportunité d’investissement : Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre à seulement 10 minutes à pied des plages de Six-Fours-les-Plages. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 43 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 43 m²
  • 1 Chambre

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1986
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    81
  • Charges annuelles :
    1 200 €
Synthèse
Appartement à Six-Fours-les-Plages
194 000 €
Surface : 43 m²
Prix au m² : 4 512 €
Transaction :
Achat
Référence :
1559312
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Virginie Blanchard
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 octobre 2023
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