Villa - 80 m² - 4 pièces à Six-Fours-les-Plages

SIX FOUR LES PLAGES (83140) - villa T4 d'une superficie de 80.88 m² + avec terrasse + jardin de 95.74m² + Place de parking + garage - 497 000,00 € HAI
A SAISIR DES MAINTENANT !!!
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La villa est réservable dès maintenant, emmenagement pas avant 2IEME TRIMESTRE 2025
Type résidence Résidence principale ou investissement
FISCALITÉ : Pinel
ZONE : A
Les +
- Un environnement de villas résidentielles
- A 10 km de Toulon en dehors du tumulte
- Proche du centre ville - de la plage - du bois de la Coudoulière
- Environnement boisé et un relief permettant de profiter de superbes panoramas.
- Face aux îles paradisiaques du Gaou et des Embiez, vous pourrez profiter de 19 km de plages bleues azur et de criques abritées.
- A seulement 15 minutes de Toulon, Six-Fours-les-Plages accueille plus de 4 000 entreprises, des écoles, lycées, cinéma, commerces, centre commerciaux
- Un cadre de vie idéal.
Isabelle (0606529404) vous propose une villa mitoyenne de type 4 avec parking + garage + place de parking :
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR ALLIER CONFORT ET BIEN-ÊTRE
o Les prestations proposées ont été choisies avec soin pour répondre à chacune de vos envies et pour votre confort au quotidien.
o Des matériaux de qualité et des finitions à votre image
o Une décoration pensée pour votre bien-être
o Un choix proposé pour que vous puissiez donner libre cours à votre imagination.
CONFORT & DÉCORATION
o Carrelage 45 X 45 cm et 60 X 60 cm sur le dernier niveau selon les appartements
o Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sècheserviettes, baignoire ou receveur de douche extraplat
o Faïence dans la cuisine et la salle de bains
o Volets roulants électriques dans le séjour et compatibles motorisation dans les chambres
o Placards selon disposition du logement
o Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour les terrasses de plus de 10 m²
o Local à vélos et poussettes
ÉNERGIE
o Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
o Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations
énergétiques
o Chauffage électrique
o Domotique permettant la gestion du chauffage
o Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
SÉCURITÉ
o Porte palière munie d'une serrure 5 points A2P* et microviseur
o Contrôle d'accès à distance via téléphone ou tablette
o Éclairage des parties communes par détection de présence
o Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelleRT 2012
Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans
Achat imméditat, disponible 2ème trimestre 2025
Eligible Loi Pinel
Perception loyer mensuel : 1 036,00€
Prix HAI : 497 000 € HAI Plus de photos sur lmdimmobilier
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