Appartement - 61 m² - 3 pièces à Six-Fours-les-Plages

Votre Conseillère Propriétés-Privées Patricia CASSAR vous invite à venir découvrir entre la plage de Bonnegrâce et le centre de Six-Fours, ce rez-de-jardin d'une superficie habitable de 71 m2 (61 m2 loi carrez).
Rénové, cet appartement traversant avec son jardin et sa terrasse vous séduira par sa luminosité et son calme environnant.
Ce 3 pièces est composé d'un séjour avec loggia ouvrant sur une grande terrasse avec bougainvillier, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de deux chambres dont une donnant sur un jardin avec un beau citronnier.
CAVE PRIVATIVE au sous-sol
RAVALEMENT effectué en mai 2024.
Jouissance partagée avec l'appartement voisin d'un local à vélos sur le palier.
Emplacements de parking dans la résidence.
Commerces et voie douce menant à la plage à proximité.
Prix de vente : 318 000 euros dont 5 % honoraires charge acquéreur inclus. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement soit 303 000 euros hors honoraires
DPE : C- GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 617 euros et 835 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2023 : 1360 euros
Copropriété de 8 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357236. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1360 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .