Fonds de commerce - Magasins - 290 m² à Sisteron

Très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi, Licence 4, avec Terrasse et Patio Intérieur. En plein coeur de Ville de + de 4000 habitants, dans les Alpes de Haute Provence.
Située en plein Coeur de Ville de + de 4400 habitants., dans le département des Alpes de Haute Provence, à moins de 20 mn de Sisteron, 25 mn de Manosque et 50 mn d'Aix en Pce...à vendre très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi, Licence 4, avec Terrasse et Patio Intérieur.
Cadre de vie et clientèle très agréable !!!
Stationnement facile et gratuit à proximité.
Affaire tenue depuis plus de 10 ans par un couple d'exploitants.
Ouverture de la Brasserie du Midi depuis 2024 : cuisine neuve et toute équipée.
Loyer : 880EUR/mois, comprenant le Bar Tabac au RDC + Cuisine + un Patio Intérieur + 1 Appartement + Cave et Terrasse... (environ 360m2, au total)
Ouverte 6 jours/7 + 20 jours de congés annuels (2 x 10 jours)
Encore de nombreux axes de développement possibles pour cette affaire : Heures et Jours d'ouverture, Services et produits commissionnés : PMU, Compte Nikel... Produits à Marge : CBD, E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking et VAE...
CA Total 2023 : 246 000EUR (toujours en progression d'année en année) (Hors CA Restaurant, puisque activité rajoutée sur 2024...)
Totale Commissions Nettes Tabac + FDJ 2023 : 91  000EUR
EBE Retraité 2023 : 152 000EUR (Hors CA Resto...)
Prix de vente : 450 000EUR Net vendeur
Honoraires du Cabinet de 8% TTC, soit 6,67% HT, à charge de l'acquéreur.