Maison - 115 m² - 5 pièces à Sisteron

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165 760 €

115 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

****Exclusivité ERA VDS IMMO Peipin**** Découvrez cette offre exceptionnelle ! Une maison à vendre en VIAGER occupé, une opportunité unique d'investissement. Située dans un quartier calme de Sisteron, cette villa comprend : - Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 72m² avec combles aménageables. - Au rez-de-chaussée, un espace comprenant cellier, buanderie, salle d'eau et cuisine, pouvant être aménagé en un appartement de type 2 avec une entrée indépendante. - Un garage. - Une chaufferie. La maison est vendue en VIAGER occupé avec un bouquet unique et sans rente viagère. Elle dispose d'un chauffage au fuel avec un contrat annuel d'entretien de la chaudière et de fenêtres en double vitrage. Cette propriété représente une opportunité unique si vous recherchez un investissement alternatif. En effet, vous bénéficierez d'un prix réduit du fait que la maison soit occupée par la vendeuse. ATTENTION il sera impossible pour l'acquéreur d'habiter la maison avant la fin du viager. Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété en viager dans un cadre exceptionnel ! Découvrez la vidéo de présentation ici : https://youtube.com/shorts/SIm4S9fmQ74?feature=share Valeur vénale : 280.000 euros valeur occupée : 146.160 euros Bouquet : 165.760 euros Honoraires à charge acquéreur compris dans le bouquet : 19.600 euros (soit 7% de la valeur vénale) DPE : E Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (13.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, avec placard
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec placard
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud-est
Séjour 2 : Surface de 14 m², rdc
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, surface de la maison

L'extérieur :

Jardin
2 Balcons
2 Locaux

Informations complémentaires
Chaufferie 1 : Rdc, 5.57
Local Technique 1 : Rdc
1 Dépendance de 23 m²
5 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 16.16

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 60
Année de construction :

1968
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3