Maison traditionnelle - 396 m² - 7 pièces à Siorac-en-Périgord

AU COEUR D'UN VILLAGE DU PÉRIGORD NOIR.
Périgourdine en pierre 1850 de 396 m2 habitable, un garage attenant, un carport, le tout sur un terrain de 1486 m2 clos et arboré avec puits.
Composée de 3 niveaux :
- REZ-DE-CHAUSSÉE, cuisine aménagée, séjour avec cheminée 54 m2, un salon avec cheminée, une véranda, une arrière-cuisine, WC et une terrasse.
- Au 1er étage, 4 chambres, 2 WC, SdB, SdD donnant sur une terrasse de 30 m2 donnant accès au jardin.
- Au 2eme étage, suite parentale de 26 m2 avec dressing, bureau, salle de cinéma et une terrasse avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, bureau, salle de cinéma équipée.
Village vivant toute l'année et proche de nombreux sites historiques (château de castelnaud, château des milandes, jardin de marqueyssac........) et toutes les commodités.
Travaux d'embellissements à prévoir, tenu compte dans le prix.
La maison est actuellement vide de tous ces meubles.

IN THE HEART OF A PERIGORD NOIR VILLAGE.
1850 stone Périgourdine with 396 m2 of living space, attached garage, carport, all on 1486 m2 of enclosed land planted with trees and a well.
Comprising 3 levels:
- GROUND FLOOR, fitted kitchen, living room with fireplace 54 m2, lounge with fireplace, veranda, scullery, WC and terrace.
- 1st floor: 4 bedrooms, 2 WCs, bathroom, shower room opening onto a 30 m2 terrace with access to the garden.
- 2nd floor: 26 m2 master suite with dressing room, study, cinema room and terrace with panoramic views over the Dordogne valley, study, equipped cinema room.
Lively village all year round, close to numerous historic sites (château de castelnaud, château des milandes, marqueyssac garden........) and all amenities.
Improvement works to be planned, included in the price.
The house is currently empty of all furniture.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Honoraires d'agence inclus, à la charge de [l'acquéreur/vendeur], selon le barème en vigueur. Les informations de cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif.