Maison - 153 m² - 4 pièces à Simorre

Charmante ferme ancienne, habitable avec rénovation à faire qui se compose :

D'une spacieuse pièce de vie avec une belle et grande cheminée de 29 m2 donnant sur la cuisine de 5.72 m2 .
Chambre 1 de19.74 m2
Chambre 2 de 12.61 m2
Pièce pouvant servir de salon , bureau ou chambre de 16.95 m2.
En continuité une pièce de 15.71 m2 à rénover et en suivant une pièce aménageable de 30.43 m2 ou se trouve actuellement le chauffe-eau et donnant sur l extérieur.

La seconde maison à rénover :
Pièce de vie avec un évier et grande cheminée de 23.81 m2 donnant sur l ancienne porcherie de 27.83 m2

3 -ème Partie pouvant se transformer en gîte ou studio en bas : 17.69 m2 et avec chambre à l'étage de 12.25 m2.

Extérieur :

* Dépendances attenantes :

- Etable de 210 m2 bétonnée
- Hangar de 160 m2 charpente bois et tuiles
- Hangar de 300m2 fermé sur 2 côtés toiture en fibrociment et en tôles , sol en terre.

14 Hectares 88 a 52 ca attenants à la maison, chemin d accès privé à la propriété.

Cette propriété est Idéale pour l'élevage canin chevaux ânes chères moutons ...

* simple vitrage, assainissement individuel : NON conforme, pas de système de chauffage hors mis les cheminées *

---- Possibilité d acheter environ 37 Hectares en plus -----------

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657