Maison - 146 m² - 5 pièces à Simiane-la-Rotonde

Idéalement située sur un terrain de 10374 m2, au calme mais non isolée, avec jolie vue sur campagne, orientation SUD/OUEST.
Coup de coeur assuré pour cette belle villa provençale offrant une surface habitable de 150m2 très bien organisés avec une entrée. Un vaste et lumineux séjour avec salon cheminée et espace repas (50m2), grande cuisine ouverte équipée (16m2) avec accès cellier, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse carrelée avec jolie vue dégagée et surplombant la piscine.(54m2).
Côté nuit 4 chambres au total avec 2 espaces nuits bien séparés. 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec porte fenêtre donnant sur extérieur et dressing, une salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Dépendances : Un cellier/buanderie, un double garage attenant de 45 m2, auvent, local technique piscine, autres.
A l'exérieur, un agréable espace piscine avec bassin chauffé édifié en 2017 (sous garantie) et plages dallées.
Nombreuses prestations et équipements: Chauffage au sol dans les pièces à vivre, climatisations neuves dans toutes les chambres (2024), nombreux rangements, doubles vitrages, 2 forages sur le terrain, tout à l'égoût, autres.
DPE en cours de réactualisation suite à la pose récente des climatisations réversibles/pompes à chaleur.
Etat irréprochable, un bien unique a découvrir sans hésiter !