Maison - 4 pièces à Simiane-Collongue

L'Agence MARIMMO vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle, à l'abri de touts regards, alliant tradition et modernité. Entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère, nichée dans un cadre verdoyant à l'abri d'un cèdre centenaire, s'étend sur une surface habitable de 154 m². Son charme authentique et son raffinement sauront vous séduire. Établie sur un vaste terrain plat et arboré de 5 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Celle-ci s'ouvre sur un espace repas donnant accès directement au jardin et à la piscine, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC indépendant, complètent ce niveau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes. Extérieurs et équipements : Piscine et pool house : Laissez-vous charmer par la piscine entièrement protégée et sécurisée, et son pool house. Un véritable appel à la détente, avec une cuisine d'été équipée pour des repas en plein air, dans un cadre enchanteur. Jardin : Ce vaste jardin de 5 500 m², soigneusement arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez de nombreuses possibilités d'aménagements : espace de détente, potager ou activités de plein air, pour une vie au rythme de la nature. Dépendances : Deux garages indépendants complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour vos véhicules ou projets personnels. Un cadre de vie privilégié : Située à Simiane-Collongue, cette propriété jouit d'une localisation idéale, proche des commodités du village, tout en étant à quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez du calme et de la nature, sans vous éloigner des grandes villes. Une rare opportunité à saisir Prix: 728 000 euros ( honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ref: 3173 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet : 06.21.11.02.56 (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.