Maison - 208 m² - 9 pièces à Simandre

SIMANDRE (71) Grande villa de 208m² (surf. selon DPE), récente (2006) avec un grand jardin, très agréable à vivre, lumineuse, fonctionnelle... et en excellent état !

En poussant la porte vous découvrez une vaste entrée, desservant une grande cuisine (15m²) ouverte sur la salle à manger (21m²). Le salon attenant (21m²) donne sur la terrasse et un véritable havre de verdure !

Très belle qualité des matériaux utilisés (carrelages, faïences, menuiseries…).

Egalement au rez-de-chaussée, vous disposez de trois pièces (chacune entre environ 9 et 11m²) à usage de bureau ou de chambre, un dressing, une très belle salle d’eau, wc séparés et un cellier.

A L’étage une grande mezzanine vous offre un beau volume, desservant trois chambres spacieuses (15, 18 et 21m²), une salle de bains et un wc séparé.

Très belles prestations, avec notamment la commande électrique du portail coulissant, des stores au rez-de-chaussée, des volets roulants, des stores de fenêtres de toit, et des portes basculantes du garage double !!!
Huisseries double vitrage en pvc.
Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l’étage. Chaudière gaz à condensation, de 2018.

Le garage de 43 m² vous offre tout le confort pour deux voitures et stocker ce que vous voulez !

Le jardin est au calme, aménagé avec goût.
Vous y trouverez de très beaux arbres : laurier rouge, cyprès de Provence, saule pleureur, palmier, prunier, pommier… et quelques pieds de vigne !

Possibilité de construire une piscine.

Le terrain de 1771m² est clos par un mur, doublé d’une enceinte de cyprès.

Cette maison est idéalement proche du centre de la commune : vous êtes à quelques minutes à pied seulement de tous les commerces.

Vous trouverez à Simandre : école, maison médicale, pharmacie ainsi que les principaux commerces (bar-pizzeria, restaurant, garage, tabac presse, coiffeur, deux boulangeries, institut de beauté, supérette...)
Collège à Cuisery (10 min.) et lycée à Tournus (20 min.), ramassage scolaire depuis Simandre.

Simandre est un village dynamique, à seulement 10 min. de Cuisery « village du livre », 20 min. environ de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, 3/4 d’heure de Mâcon et 1h30 de Lyon et Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.872037