Maison - 112 m² - 6 pièces à Sillingy

Maison Individuelle au Charme Authentique - Parcelle d'environ 600 m² Localisation : Située dans un quartier paisible à Sillingy (La Petite Balme), à seulement 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, à quelques minutes d'Épagny. Sillingy est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses nombreux commerces et services de proximité. La zone offre également un accès rapide aux axes routiers principaux et aux pistes cyclables. Cette maison spacieuse s'étend sur deux étages. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un couloir desservant plusieurs pièces fonctionnelles. Vaste pièce de vie conviviale. Cuisine indépendante. Salle de douche avec toilettes. Chambre supplémentaire et pièce polyvalente. Étage : Hall desservant trois grandes chambres. Salle de bain supplémentaire avec toilettes. Espaces Extérieurs : Jardin clos et plat, exposé sud-est, avec accès pratique depuis la cuisine et les pièces de vie. Terrain piscinable. Division parcellaire en cours. Projet d'embellissement par Cyril Combes (Architecture et Design) : Plans détaillés et 3D disponibles sur demande. Points Forts : Cadre paisible et sécurisé, idéal pour les promenades et la vie de famille. Espaces généreux et lumineux. Grandes ouvertures pour une luminosité naturelle. Chaudière gaz récente et peintures fraîches. Proximité des voies rapides, pistes cyclables et écoles. Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contact : Valérie au 06 03 80 73 87 Photos et Visite Virtuelle sur Demande Découvrez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le calme et l'authenticité de cette maison exceptionnelle.

Honoraires de 3.911 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (409 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pourchet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr