Maison - 230 m² - 7 pièces à Signes

Iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : À NE PAS MANQUER : ÉLÉGANTE BASTIDE PROVENÇALE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL - PRIX NEGOCIABLE - Découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique à Signes, au cOEur du Var ! Cette bastide provençale de caractère, posée sur un grand terrain plat de 2 500 m² environ orienté plein sud, est parfaite pour réaliser vos rêves de maison familiale ou de projet de chambres d’hôtes dans un lieu préservé et ensoleillé. Caractéristiques uniques : Surface de vie généreuse : 210 m² environ, des espaces vastes et baignés de lumière. Terrain plat et piscinable : Parfait pour créer un espace détente ou une belle piscine en pleine nature. Studio indépendant de 20 m² environ climatisé, prêt pour un revenu locatif immédiat ou un espace invité. Hangar de 45 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos projets les plus ambitieux. - Agencement moderne et pratique - Rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau et WC. Cuisine séparée entièrement équipée, buanderie, cellier et un vaste séjour de 54 m² environ ouvrant sur le jardin avec une vue splendide sur les collines. Possibilité d’extension du séjour à 75 m² environ pour un espace de vie encore plus grand. À l’étage : 4 chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau et WC privés. Une chambre avec escalier privé et accès indépendant pour davantage d’intimité. Confort moderne et prestations récentes : Chauffage performant par poêle à bois et radiateurs à bain d'huile. Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. Rénovations récentes incluant toiture et façade avec garantie décennale pour votre tranquillité. Emplacement de choix : À seulement 3 km du village de Signes et de ses commodités. Un haras à 3 minutes à pied, idéal pour les passionnés d’équitation. Pourquoi cette bastide est unique : Rendement locatif élevé avec son studio indépendant et potentiel chambres d'hôtes. Parfaite pour les grandes familles recherchant espace, confort et authenticité dans un lieu unique. Offre rare sur le marché : Un bien de cette qualité avec un tel potentiel d'aménagement dans un environnement aussi prisé ne restera pas longtemps disponible. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Les visites sont ouvertes, alors n'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.