Maison - 198 m² - 5 pièces à Sigalens

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380 000 €
198 m²
5 pièces

Description :

Amoureux de la nature, c'est LA maison idéale ! Entourée de prairies et forêts, à 25 minutes de Langon, et 6 km de l'accès autoroute vers Bordeaux, cette magnifique demeure familiale offre un cadre de vie idyllique. Ses 200 m2 habitables comprennent une jolie entrée desservant une cuisine dinatoire avec sa cuisinière à bois et une salle à manger. Au rez-de-chaussée également, un salon cosy avec insert, une chambre et une salle de bains. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Côté dépendances l'espace ne manque pas : chaufferie, cellier, grange de plus de 160 m2 attenante à la maison ainsi qu'un séchoir indépendant de 90 m2 avec dalle béton permettront de stocker véhicules et autre matériel. La piscine 11x5 est équipée d'un abri rétractable et d'un système de filtration au sel, pour une meilleure qualité de baignade. L'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production d'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique, et 22 m2 de panneaux photovoltaïques assurent un revenu non négligeable. Venez la visiter, et laissez vous charmer !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mlaporte

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 198 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 198 m²
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cellier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Bois
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison à Sigalens
380 000 €
Surface : 198 m²
Prix au m² : 1 919 €
Transaction :
Achat
Référence :
198884ML
Date de publication :
Le 09 déc. à 18:24
Maison - 198 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
Marina LAPORTE - EI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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