Immeuble - 300 m² - 5 pièces à Seyssel

Nous vous proposons un bien rare à la vente, situé dans la zone d'activités de Seyssel (74), offrant une vue imprenable sur le Rhône un ensemble immobilier avec un local commercial et un appartement T4.

Local Commercial
- Superficie :180 m²
- Loyer actuel :2000 € (hors appartement)
- Équipements :
- Magasin
- WC
- Parking privé clôturé
- Isolation
- Porte automatique

Appartement
- Superficie : 120 m²
- Caractéristiques :
- Entrée séparée
- Parking privé
- Terrasse et jardin privé

- Rez-de-chaussée :
- Pièce de 10 m²
- Salle D’eau de 7 m²
- Large couloir

- Étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Cuisine
- Salon
- Grand balcon avec vue sur le Rhône

Points Forts
- Forte rentabilité locative
- Vue exceptionnelle sur le Rhône et le Grand Colombier
- Parking privé goudronné et clôturé
- Entrée de l’appartement séparée du local commercial
- Grand espace extérieur engazonnée idéal les enfants

Ce bien offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative et ses caractéristiques intéressantes.

Cette annonce référence 239272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr