Appartement - 123 m² - 4 pièces à Seynod

A vendre entre particuliers à Seynod, un appartement de Type 4 Triplex de 123 m2 (dont 97,08 m2 carrez) à usage de maison jumelée avec son entrée individuelle et son jardin privatif entièrement clos d'environ 100 m2 avec terrasse.

Rénové totalement avec des matériaux modernes et de qualité, il est lumineux grâce à ses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond et également très fonctionnel avec ses espaces de rangements.

En entrant vous trouverez au rez-de-chaussée : L'accès à la pièce de vie principale de 27,62 m2 avec la cuisine de 11 m2 entièrement équipée et semi ouverte sur l'espace salle à manger avec sa cheminée avec insert. Ces deux espaces possèdent chacun leur accès à l'extérieur pour rejoindre le jardin et la terrasse de 20 m2. Un espace buanderie, un wc indépendant avec un grand espace de rangement complètent le niveau.

Au premier étage se trouvent : Une mezzanine aménagée actuellement en salle de jeux, une salle de bains avec WC et pour la partie nuit 3 chambres dont une avec placard de rangement. Au second et dernier niveau, vous trouverez dans les combles aménagés une pièce de 16,95 m2 habitable (dont 4,51 m2 carrez), qui sera idéale pour aménager une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail ou encore un espace jeux exclusif pour les enfants (salle de jeux, salon TV avec console,..)

Un garage privatif et une place de parking complètent le bien.

A seulement 2 minutes à pied du centre-ville de seynod et de toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie,..) et proche des écoles de la maternelle au collège.

Un accès rapide aux bus très proche vous permettra également facilement de vous rentre au centre ville d'Annecy et vous serez à seulement 10 minutes à vélo du lac.

En voiture vous rejoindrez les accès autoroutiers vers Lyon, Paris et Genève en 5 minutes seulement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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