Duplex - 96 m² - 3 pièces à Sévrier

En exclusivité :
Situé à Sévrier, dans un secteur calme et recherché, ce magnifique appartement de type duplex et d'une superficie de 96 m2 environ saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agréable extérieur.
Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie bien agencé et sa cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvrent sur une terrasse de 37 m2 .
Cet espace extérieur se prolonge par un jardin privatif de 420 m2.
Vous bénéficiez également d'un dressing d'entrée sur-mesure, toilettes séparées et une buanderie pour plus de praticité au quotidien.
L'étage, quant à lui, accueille 2 chambres confortables avec accès à un balcon ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec toilettes.
L'ensemble a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning et agréable.
Un garage est inclus et possibilité d'acquérir en SUS un garage PMR.
Proximité du lac, arrêt de bus et commerces ++++
Contact Séverine TOSI pour planifier une visite et découvrir ce bien.
Cette annonce référence 252503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 634 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr