Appartement - 51 m² - 2 pièces à Sèvres

Vous rêvez d'un cocon refait à neuf, avec des volumes généreux et un jardin rien qu'à vous ?? Ne cherchez plus, ce 2 pièces de 52 m² avec jardin privatif d'environ 40m² est l'appartement qu'il vous faut !

À seulement 250 mètres du Parc de Saint-Cloud et du Parc Brimborion, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant connecté au dynamisme de la capitale.
À 8 minutes à pied du métro ligne 9 ('Pont de Sèvres') et à 5 minutes du tramway T2 (« Musée de Sèvres »), vous aurez
également un accès rapide à Paris, La Défense et aux principaux axes routiers (N118, A86).
Idéal pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.

Situé en rez-de-jardin dans une copropriété à taille humaine, cet appartement est exposé Ouest et se compose de :
* Une cuisine ouverte aménagée sur un séjour pour une surface totale de 25 m² avec un accès direct au jardin privatif,
* Une grande chambre de 17 m², prolongée par un espace dressing menant à une salle d'eau moderne,
* Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ce que nous aimons particulièrement :
* Le jardin privatif à aménager selon vos envies, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir,
* La proximité des parcs, commerces et transports,
* Les volumes généreux et la rénovation,
* Le DPE en lettre D.

Caractéristiques supplémentaires :
* Fenêtres neuves en double vitrage,
* Chauffage électrique individuel,
* Charges : 43 €/mois.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Consommation énergétique : 247 kWhEP/m2.an Classe D
Émissions de GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : 1.000 € à 1.400 €
Nombre de lots : 6

Prix hors honoraires : 330.000 €
Prix FAI : 341.550 € (Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !