Appartement - 65 m² - 3 pièces à Sevran

Iad France - Audrey Gillet (06 34 17 55 52) vous propose : * CENTRE-VILLE * 2 CHAMBRES * TERRASSE * À 260m de la mairie, à 13 minutes à pieds de la gare de Sevran-Livry et du futur métro et à moins de 10 minutes de marche des écoles, venez découvrir cet appartement fonctionnel, proche de toutes les commodités. Il se situe au sein d'un ensemble immobilier avec parc paysager, au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. L'entrée du logement dessert en étoile une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition est-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un toilette séparé et un dressing. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse de 5 m² environ sans vis-à-vis. Une vaste cave de 30 m² complète ce bien et il est possible de stationner librement dans les deux parkings de la résidence. LES ATOUTS * CHAUFFAGE URBAIN & EAU CHAUDE INCLUS DANS CHARGES * ISOLATION, RAVALEMENT, DOUBLE-VITRAGE ALU, VOLETS, PARTIES COMMUNES 2023 * PORTE BLINDÉE * Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à la localisation idéale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 263 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268.9 € par mois (soit 3226.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Gillet EI (ID 64465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908323892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.