Maison - 155 m² - 5 pièces à Sévérac

A 20 mn de Redon (Gare, commerce), 10 minutes de Saint Gildas des Bois (Collège, Lycée) et 5 minutes du bourg de SEVERAC, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 155 m² située à Séverac.
Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 45 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau offre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé pour plus de commodité.
L'étage supérieur se compose de 3 grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, idéale pour les moments de détente.
Le tout est édifié sur un terrain de 1035 m², arboré et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants et les animaux. Une annexe de 44 m² est présente, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal
N'hésitez pas à contacter votre agent de proximité : Marquez Laura au 06-37-25-05-17 mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Nantes N° 2021AC00160.Prix de vente 249 990 € frais d'agence forfaitaire de 6990 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 243.000 €Le DPE a été effectué le 08/03/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 144 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 estimée à 4 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 € et 1450 €. année de référence 2021.

Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)