Maison - 152 m² - 5 pièces à Seurre

A 35 minutes de Dijon, ensemble immobilier sur une parcelle 1960 m² comprenant un fond de commerce et une magnifique maison.
La maison de 150 m² sur une parcelle de 650 m² est composée au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, de 50 m² , donnant sur une terrasse, d'un bureau, d'un cellier et d'une buanderie. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois et donne sur une mezzanine. On y retrouve 4 belles chambres avec dressing de 10.6, 11.80, 12.65 et 14.60 m² et une spacieuse salle d'eau refaite en 2021 avec douche XXL et double vasques. Un garage et un immense grenier complète cette maison.

Idéalement situé au carrefour des axes routiers de Dôle / Châlons-sur-Saône / Beaune / Dijon, le fond de commerce de la station essence est composé d'une boutique de 27 m², d'un magasin de 25 m², d'un atelier de 50 m² et le tout sur une parcelle d'environ 1300 m². Le dernier CA du 1/04/2020 au 31/03/2021 se situe à 747000 euros malgré le confinement.
Cette ensemble immobilier appartient à une sci qui en perçoit les loyers à hauteur de 17500 euros annuelle augmentés de la taxe foncière.
Si vous avez une âme d'indépendant et si vous êtes en plus à la recherche d'une maison familiale, ce bien vous correspondra parfaitement et répondra à vos attentes et votre souhait de liberté.

DPE :Ancienne version ,Consommation énergétique classe D et émission de gaz à effet de serre classe A .
Mandat 5698
Jean-Marc Gagneux, agent commercial (RSAC 507864312 Dijon, aucune détention de fonds)
Prix de vente 409000€, honoraires à la charge du vendeur