• Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
  • Local d'activités - 1 900 m²
11 849 € / mois
1 900 m²

Description :

Local d'Activité et Bureaux à Louer Situé au c?ur de la dynamique zone artisanale du Parc Aquatechnique de Sète, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, et 4 minutes du port, ce bâtiment indépendant de 1 900 m² est une opportunité rare pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux ou un show-room de qualité. Caractéristiques du Bâtiment :- Entrepôt de 1 480 m² :- 2 portails électriques de 5 mètres pour un accès aisé des véhicules.- Bardage double peau et toiture bac acier isolé assurant une isolation thermique et acoustique optimale.- Dalle béton d'une capacité de 5 tonnes/m² avec une hauteur sous plafond (HSP) de 9 mètres.- Équipé de deux ponts roulants de 3.2 tonnes et 1.6 tonne pour une manutention efficace.- 4 rideaux métalliques de 4.50m x 4.50m pour un accès aisé et sécurisé.- Locaux sociaux directement accessibles comprenant toilettes, douches, réfectoire, salle de repos et kitchenette.- Réseau électrique triphasé et éclairage performant pour une utilisation industrielle.- Siphon de sol pour recueillir les eaux de lavage.- Bureaux de 420 m² :- Espaces climatisés et lumineux offrant un environnement de travail agréable.- Bureau de direction avec vue sur l'entrepôt pour une gestion efficace.- Open-space au rez-de-chaussée et au premier étage, facilement cloisonnable selon vos besoins.- Distribution de prises électriques et courant faible en plinthe pour une connectivité optimale.- Sas d'accueil clients, salle d'archive et salle de repos pour le confort de vos employés et visiteurs.Avantages du Site :- Sécurité : Site entièrement clos et grillagé, assurant une protection optimale de vos biens et de votre personnel.- Accessibilité : Accès véhicules légers et poids lourds, aire de man?uvre et de chargement pour une logistique fluide.- Stationnement: Nombreuses places de parking disponibles pour vos employés et visiteurs.- Flexibilité: Local rationnel et modulable, possibilité de décloisonnement pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.Conditions locatives :- Loyer mensuel HT et HC : 11 485euros- Charges mensuelles HT : 364euros- TF annuelle (2023) : 11 500euros- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (HT/HC), soit : 22 970euros- Bail : Commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)- Paiement: Trimestriel d'avance- Disponibilité: Immédiate- Honoraires d'agence : 15% TTC du loyer annuelHT/HC, soit 20 673euros TTCTransports et Accessibilité :- Autoroute A75 : À 10 minutes, facilitant les déplacements vers d'autres régions.- Port de Sète: Situé à seulement 4 km, idéal pour les activités nécessitant des transports maritimes.Avis du professionnel :Ce local d'activité et bureaux offre une solution pour des entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Sa conception moderne et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour une variété d'activités commerciales ou industrielles.Profitez d'un emplacement stratégique avec un excellent accès routier et de nombreux atouts pour développer votre activité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 900 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • ADSL

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Local d'activités à Sète
11 849 € / mois
Surface : 1 900 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
AG1144-85576991
Charges :
364 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local d'activités - 1 900 m²

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Date du diagnostic : 13 janvier 2025
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes