Maison - 86 m² - 4 pièces à Sète

Villa duplex de 4 pièces 86 m² avec superbe vue sur l\'étang de thau sur un terrain de 175 m² laissant 105 m² de jardin.Elle se situe dans une copropriété sécurisée au pied du mont saint clair (coté hopital de SETE )Au niveau inférieur, vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un wc séparé s\'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin aménagé.À l\'étage, vous trouverez trois chambres (toutes équipées de placards ), dont deux donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l\'étang. de thau, une salle d\'eau, un wc séparé et un lien direct au garageCe dernier vous offre beaucoup de rangement ainsi qu\'un accès a une cave.Au niveau inférieur, vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un wc séparé s\'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin aménagé.un garage, une place de stationnement (avec possibilité de stationner deux véhicules)climatisation gainable, un adoucisseur d\'eau, un cumulus high techPrix du bien : 419 000,00 EUR Les honoraires d\'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29Charges prévisionnelles annuelles : 481,00 EUR (comprenant l\'eau froide )Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 11 / 2023 Score DPE : 104 kWhEP / m2 / an Score GES : 3 kgepCO2 / m2 / an. (gedeon_51660_29522705)