Appartement - 30 m² - 2 pièces à Sète

Situé à 200 m de la plage aux Quilles, côté Marina, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement.
De type T2 bis.
Vous recherchez votre futur nid douillet, lumineux, aéré, avec une superbe vue sur la Marina, bien agencé et entretenu...cet appartement est véritablement fait pour vous !!!
Situé au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous disposerez également d'un parking privatif.
Il se compose comme suit.
Lorsque vous rentrez, vous serez tout de suite séduit par son agencement style.
Une belle pièce de vie de 20m2
Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle avec un lave vaisselle.
Un espace salon 'cosy et chaleureux'.
Attenante, une spacieuse loggia de 12 m2, aménagée, avec une vue somptueuse sur la Marina des Quilles et Le Mont St Clair.
Une chambre indépendante avec une grande fenêtre
Une pièce ' chambre cabine ' .
Une salle d'eau avec machine à laver
Un WC séparé.

Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter. Aucun travaux à prévoir.

Le ravalement de façade a été fait en 2016
Charges de copropriété: 79 € / mois
Taxe foncière : 966€ / an

Vous trouverez également à proximité toutes les commodités pour votre plus grand confort.
Supermarchés, boulangerie, pharmacie, presse et tabac, coiffeurs etc..
Restaurants.
Arrêt de bus.
Et la piscine Olympique Raoul Fouquerne

A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 256954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 954,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr