Maison - 122 m² - 6 pièces à Servon

Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : * OPPORTUNITE RARE * Dans un quartier résidentiel calme et prisé de SERVON, découvrez cette maison familiale avec piscine semi-enterrée sur un terrain de près de 800 m², sans vis-à-vis. Entièrement RENOVEE en 2021, cette maison du constructeur BREGUET, aux volumes agréables et à la décoration contemporaine offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements sous escalier s’ouvre sur un VASTE SALON-SEJOUR lumineux de 40 m², équipé d’une cheminée à insert et un wc avec lave-mains. La CUISINE ouverte est entièrement équipée avec cellier-buanderie et donne accès à un GARAGE DOUBLE de 23 m². Au 1er étage : un dégagement distribue 4 CHAMBRES avec dressing (10,11 et 13 m² env.) dont une suite parentale avec salle de bains (20 m²), une autre salle d’eau individuelle et un wc séparé. Côté extérieur : le JARDIN, entièrement clos et arboré, vous invite à la détente avec une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol semi-enterrée. À l’avant de la maison, vous bénéficiez d'un portail électrique récent et la possibilité de stationner au moins 2 véhicules à l'extérieur, en plus du garage. Le PLUS : la DEPENDANCE-ATELIER avec mezzanine, attenante à la maison (10 m² au sol) qui pourra s’adapter à vos besoins de rangement ou de pièce en plus. Atouts supplémentaires : chaudière ELM LEBLANC et tableau électrique remplacés en 2021, store-banne électrique pour la terrasse, fibre optique, alarme, filtre motorisé pour la piscine et BORNE DE RECHARGE pour véhicule électrique (7,4 kWh). Environnement et accessibilité : située dans le secteur calme et recherché de Servon, cette maison est à proximité directe des écoles maternelle et primaire, du centre commercial EDEN, et de toutes les commodités du centre-ville. Accès rapide à la Francilienne (N104), N19, RER A (Boissy-Saint-Léger) ou RER D (Combs-la-Ville) et aux pistes cyclables par la voie verte du 'chemin des roses'. Produit rare sur le secteur, une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.