Maison - 139 m² - 6 pièces à Servon

Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR ASSURÉ Dans un cadre calme et prisé du Domaine Breguet à SERVON, laissez-vous séduire par cette maison familiale avec PISCINE. Parfaitement ENTRETENUE avec des matériaux de qualité, aussi bien intérieur qu'extérieur, cette maison de 139 m² environ au sol est présentée dans un état IMPECCABLE avec une décoration contemporaine et soignée. Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un VASTE SEJOUR lumineux avec cheminée à insert (40 m² environ) prolongé d'une VÉRANDA (18 m²), un dégagement avec penderie et wc, une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée avec cellier, donnant accès à un GARAGE DOUBLE de 23 m² environ. Au 1er étage : un dégagement distribue 4 CHAMBRES avec dressing (13,11 et 10 m² environ) dont une suite parentale avec salle de bains (20 m²), une autre salle d’eau individuelle et un wc séparé. Côté extérieur, l'ensemble est situé sur un terrain clôturé, arboré et paysagé. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée au bord de la PISCINE CHAUFFÉE (de 2018, mesurant 3,5 x 7 m, avec pompe à chaleur dédiée). Un atelier avec mezzanine et un abri-bois complètent les prestations de ce bien. Atouts supplémentaires : chaudière FRISQUET encore sous garantie, fenêtres et Vélux récents avec volets à énergie solaire, fibre optique, alarme, adoucisseur d’eau, garage à porte motorisée, VMC neuve et piscine sécurisée par un volet roulant électrique. Environnement et accessibilité : située à proximité directe à pied de l’école de Servon et du centre commercial EDEN et des commodités du centre-ville. Accès rapides à la Francilienne N104 et N19, RER A (Boissy-St-Léger) ou RER D (Combs-la-ville) et pistes cyclables par la voie verte du 'chemin des roses'. Produit RARE sur le secteur, une visite s’impose ! Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.