Maison de village - 140 m² - 5 pièces à Sernhac

SERNHAC - Maison de village de plus de 140m² avec grange et annexe
Située près du célèbre Pont du Gard, dans un village dynamique doté de commerces et d'écoles, cette lumineuse maison de village offre une surface habitable de plus de 140m² sur deux niveaux. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison présente de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : +140m²
Niveaux : 2
Extérieur : Petit extérieur avec accès à une remise/grange pouvant accueillir deux autos et une annexe intérieure à rénover
Composition de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur grande cuisine
Salon/salle à manger de belle surface
Toilettes
Buanderie
Étage :
Salle de bain
Toilettes
4 grandes chambres
Annexes :
Niveau bas (R-1) :
Zone de stockage
Chaufferie
Pièce de +45m² à rénover totalement
Niveau inférieur (R-2) :
Grange donnant sur la chaussée principale, pouvant devenir garage ou autre espace utilitaire
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un espace spacieux avec du potentiel de rénovation et d'aménagement. Proche des commodités et des attractions locales, elle combine charme et praticité pour divers projets.
Cette annonce référence 243547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015.
Prix du bien : 231 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 €
Honoraires TTC : 5,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr