Mas - 170 m² - 7 pièces à Sernhac

Un Havre de Paix en Occitanie, proche d’Uzès et Avignon
Plongez au cœur d'un écrin de verdure avec ce Mas de 170 m², situé sur un terrain de 9300 m² soigneusement arboré d'oliviers. Ce lieu enchanteur, véritable havre de paix, offre une qualité de vie incomparable, mariant élégance et sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de ce Mas provençal, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez des matinées ensoleillées, bercées par le chant des oiseaux, et des soirées paisibles autour de la cheminée, qui réchauffera vos hivers de sa douce lueur.
L'intérieur se compose d’une cuisine/salle à manger conviviale, avec accès sur la terrasse et la piscine. Une belle salle de bains (baignoire balnéo) est également présente au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie. Le salon vous accueille avec sa magnifique cheminée, et vous donne accès à la suite parentale. A l’étage, grâce à un magnifique escalier de pierres vous accéderez à une mezzanine polyvalente et à la seconde chambre et à une salle d’eau. La mezzanine pouvant se transformer en une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, la piscine, véritable oasis de fraîcheur, vous promet des instants de détente absolue, entourée de la beauté naturelle des oliviers. Deux charmantes dépendances, nichées au cœur de ce cadre idyllique, offrent des possibilités infinies pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location saisonnière.
À seulement 25 minutes d’Uzès et à quelques encablures de l'entrée de l'autoroute, ce Mas bénéficie d'une situation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Ici, chaque jour est une invitation à la douceur de vivre, dans un cadre enchanteur où le temps semble suspendu.
Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous envoûter par son atmosphère unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce Mas exceptionnel n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Cette annonce référence 242946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.
Prix du bien : 630 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr