Maison de maîtres - 318 m² - 10 pièces à Rouvres-Saint-Jean

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : Magnifique propriété d’architecte - 10 pièces, 318 m², sur un terrain paysagé de 1760 m², avec 2 suites parentales, 4 chambres et 4 salles d'eau Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, nichée dans un secteur résidentiel et calme à seulement 1 heure de Paris et Orléans, et à proximité des commodités essentielles (14 km de la gare d'Étampes, 3 km des commerces de proximité, 20 mètres d’un arrêt de bus scolaire). Des espaces de vie lumineux et bien pensés Rez-de-chaussée : Vaste entrée de 8 m² ouvrant sur une pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses spacieuses. Cuisine moderne, équipée et aménagée de 22 m², ouverte sur le séjour et sur une terrasse extérieure. Suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing privatif. Patio végétalisé intérieur, second dressing et WC indépendant. Étage : 4 grandes chambres, dont 3 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les champs environnants. 3 salles d’eau avec douche à l'italienne (dont 2 avec WC), un accès à une vaste terrasse panoramique, et un WC séparé. Sous-sol : Suite parentale, grande salle cinéma / espace jeux de 55 m², buanderie, cave à vin, cellier, WC. Garage spacieux pour plusieurs véhicules, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. Les plus de cette maison Secteur calme et résidentiel Pièce de vie de 64 m², idéale pour des moments de convivialité Jardin paysagé intérieur et extérieur, offrant une atmosphère apaisante 2 suites parentales, 4 chambres spacieuses, salle cinéma et salle de jeux Fenêtres double vitrage, volets roulants automatiques, chauffage au sol sur trois niveaux Système de sécurité avec alarme et caméras Un lieu unique à visiter sans tarder ! Cette maison pourrait devenir votre maison. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure, alliant confort et sécurité. Appelez dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.