Maison - 126 m² - 5 pièces à Sermaises

Iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À SAISIR SANS TARDER : MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE ET RÉCENTE DE 2014 ! Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Cette maison lumineuse et moderne, construite en 2014 et aux normes PMR, est située dans un charmant hameau de Sermaises (Loiret), à proximité des écoles et des commerces. Nichée dans un petit village limitrophe du département de l'Essonne, elle est parfaitement positionnée : à 15 minutes d'Étampes (GARE RER C), 12 minutes de Malesherbes (GARE RER D), 12 minutes de Pithiviers, et 10 minutes de Méréville. Découvrez tout le charme et le confort qu'elle offre : Au rez-de-chaussée : Une GRANDE ENTRÉE avec penderie pour vous accueillir chaleureusement Un SPACIEUX SALON SALLE À MANGER de 45 m² environ, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres traversantes Une cuisine ouverte offrant un espace convivial et pratique Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, idéale pour tous Une BUANDERIE pratique et fonctionnelle Un accès direct au GARAGE de 18 m² environ, facilement transformable en une 4ème chambre pour une vie de plain-pied À l'étage : Un palier lumineux 3 GRANDES CHAMBRES (14,15 et 16 m² environ), dont deux avec dressings et une avec sa propre salle d'eau Une salle de bains moderne et WC séparés Un placard de rangement supplémentaire pour un espace toujours organisé À l'extérieur : Un jardin accueillant pour profiter des beaux jours Une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air Volets roulants électriques pour plus de confort Tout à l'égout pour un entretien facile Possibilité d'ajouter un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse La maison n'est pas en copropriété. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.