Immeuble - 159 m² à Sérignan

Iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : * SERIGNAN - IMMEUBLE 159 m² environ - PAS DE TRAVAUX - 2 APPARTEMENTS - GARAGE - LUMINEUX * Découvrez cet immeuble bien entretenu, idéalement situé à Sérignan, réputé pour son ambiance conviviale, sa plage, et son cadre de vie paisible. Cet immeuble en mono-propriété se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de plus de 50 m², pouvant accueillir deux voitures et offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, un appartement T4 de 80 m² vous attend, comprenant trois chambres accueillantes, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Un balcon complète cet étage, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un appartement T3 de 79 m² propose deux chambres confortables, une pièce de vie spacieuse, une salle de bains, et 1 WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Une terrasse, accessible directement, vous permet de passer des moments de détente en plein air. LES + : - Menuiseries PVC double vitrage - Poële à pellets - Climatisation - Mise en location rapide possible Cet immeuble bénéficie d'un emplacement central à Sérignan, à proximité des commodités, et offre une excellente luminosité naturelle ainsi qu'un agencement optimal des espaces de vie. Il constitue une occasion unique, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de louer un des appartements ou de centraliser la totalité de la propriété. Compteurs EAU et ELECTRICITE indépendants N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au coeur de SERIGNAN ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.